سباكة الشقق والعمارات في السالمية

السالمية من أكثر مناطق محافظة حولي ازدحاماً، ويغلب عليها السكن في الشقق والعمارات متعددة الأدوار، إلى جانب بيوت خاصة في بعض القطع. وهذا يغير طبيعة عمل الفني الصحي تماماً، فالعطل في شقة واحدة قد يمتد أثره إلى الشقة التي تحتها، وخط الصرف العمودي في العمارة يخدم عدة أدوار معاً، والمساحات ضيقة والوصول إلى المواسير يحتاج دقة حتى لا نتلف تشطيبات الحمام أو المطبخ. نتعامل في السالمية يومياً مع هذه الحالات، سواء كنت مستأجراً أو مالك شقة أو مسؤولاً عن عمارة كاملة. رقمنا 99009522، وللصور والموقع راسلنا على واتساب.

إذا كانت عمارتك قريبة من جمعية السالمية أو أحد فروعها فهذا معلم ممتاز لوصف المكان، مع اسم الشارع ورقم القطعة ورقم الدور والشقة.

الماء ينزل على الجيران: من أين يأتي؟

أكثر اتصال نتلقاه من السالمية يبدأ بجملة: «الجيران تحتي يقولون في ماء ينزل من السقف». هذه المشكلة لها أسباب محددة، ونحن نفحصها بالترتيب حتى نصل للسبب الحقيقي:

1. الحلقة العازلة تحت الكرسي: إذا تلفت يتسرب الماء مع كل تصريف إلى أرضية الحمام ثم إلى سقف الجيران.
2. بلاعة أرضية الحمام: فواصل تالفة حولها أو انفصال بين البلاعة والماسورة.
3. حوض الاستحمام أو الدش: تلف السيليكون والعزل حول الحوض أو تحت أرضية الدش.
4. خطوط التغذية تحت البلاط: تسريب في الماء البارد أو الحار، ويستمر حتى لو لم يستخدم أحد الحمام.
5. الخط العمودي المشترك: أحياناً يكون العطل في خط العمارة وليس في شقتك أصلاً.

التمييز بين هذه الأسباب مهم جداً، لأن كل سبب له إصلاح مختلف، ولأنه يحدد من المسؤول عن الإصلاح بين المستأجر والمالك وإدارة العمارة. لذلك نشرح لك ما وجدناه بوضوح، ونريك مكان العطل إن أمكن.

انسدادات المطابخ في الشقق

مطابخ الشقق في السالمية صغيرة وتستخدم كثيراً، ومع الوقت تتراكم الدهون في ماسورة الحوض وفي الخط الأفقي حتى تصل إلى الخط العمودي. وعندما يُسد الخط العمودي في الأدوار السفلية يبدأ الماء بالرجوع إلى مطبخ الشقة الأولى أو الثانية، حتى لو لم يكن سكانها هم السبب. نسلك الخط من أقرب فتحة تنظيف، ونستخدم السلك المناسب لقطر الماسورة، ونخبرك هل الانسداد في خط شقتك أم في الخط المشترك.

كيف تقلل انسدادات المطبخ؟

• لا تصب الزيت المستعمل في الحوض، اجمعه في علبة وارمه مع القمامة.
• استخدم مصفاة على فتحة الحوض لالتقاط بقايا الأكل.
• صب ماءً حاراً في الحوض بعد غسل الأواني الدهنية.
• لا تعتمد على المواد الكيماوية المتكررة، فهي تضر الوصلات البلاستيكية.

جدول: من يتحمل الإصلاح عادة في العمارة؟

الجدول التالي توضيحي عام، ويبقى المرجع هو عقد الإيجار والاتفاق بينك وبين المالك:

ضعف ضغط الماء في الأدوار العليا

شكوى أخرى متكررة في عمارات السالمية أن الماء ضعيف في الأدوار العليا، أو أن الماء الحار يصل ببطء شديد. السبب قد يكون في المضخة الرئيسية للعمارة، أو في خزانات السطح، أو في محبس فرعي نصف مغلق داخل الشقة، أو في ترسبات داخل فلتر الخلاط ورأس الدش. نبدأ بالأسهل: ننظف فلاتر الخلاطات ورؤوس الدش، ونتأكد من المحابس الفرعية، ثم نقارن الضغط بين الحمام والمطبخ. فإذا كان الضعف في كل الشقة وفي شقق أخرى أيضاً فالمشكلة في نظام العمارة، ونوضح ذلك لك وللمالك حتى يُعالج من أصله. وإذا كان الضعف في الماء الحار فقط فغالباً السبب في السخان أو في وصلاته، ونعالجه في نفس الزيارة. هذا الترتيب في الفحص يوفر عليك تبديل قطع لا تحتاج تبديلاً، ويوصلنا للسبب الحقيقي بسرعة.

السخانات في الشقق الصغيرة

في كثير من شقق السالمية يكون السخان معلقاً داخل الحمام أو فوق السقف المستعار، والمساحة حوله محدودة. هذا يجعل تسريب صمام الأمان أو الوصلات أخطر، لأنه يبلل السقف المستعار أو ينزل على اللوحات الكهربائية. نركب السخانات في أماكن آمنة، ونوصل صمام الأمان بخط تصريف، ونستخدم وصلات مرنة جيدة، ونختبر كل شيء قبل المغادرة. وإذا كان السخان القديم يصدر أصواتاً أو يخرج ماءً عكراً فقد تكون الترسبات كثيرة فيه، ونقرر معك هل ينفع تنظيفه أم أن الأفضل تبديله.

التركيب والتجديد للشقق

عند تجديد شقة للإيجار أو قبل السكن فيها، نركب الكراسي الأرضية والمعلقة، والمغاسل، والخلاطات، والشطافات، وأحواض المطابخ، وفلاتر المياه تحت الحوض. ونراعي في الشقق أن تكون الأعمال سريعة ونظيفة وبأقل إزعاج للجيران، وأن نغلق ماء الشقة فقط دون أن نؤثر على باقي العمارة كلما أمكن ذلك عبر المحبس الفرعي.

لأصحاب العمارات

إذا كنت تملك عمارة في السالمية أو تديرها، فالصيانة الدورية للخطوط العمودية ولخزانات السطح والمضخات توفر عليك شكاوى كثيرة من السكان. يمكن ترتيب فحص شامل للعمارة يشمل تسليك الخطوط الرئيسية وفحص المناهل والخزانات، مع تقرير شفهي واضح عن الشقق التي تحتاج إصلاحات.

نخدم ما حول السالمية

نصل كذلك إلى المناطق المجاورة، ومنها فني صحي الرميثية وفني صحي البدع وفني صحي حولي، وكلها على نفس الرقم.

العطل في الشقة لا يخصك وحدك، فقد يصل للجيران خلال ساعات. اتصل على 99009522 عند أول علامة تسريب أو انسداد، وأرسل صورة على الواتساب إن أمكن، ليأتي الفني ومعه ما يحتاجه للإصلاح من أول زيارة.

نذكر جمعية السالمية في هذه الصفحة كمعلم معروف لتحديد المكان فقط، ولسنا تابعين للجمعية ولا نعمل باسمها.

أسئلة شائعة