كشف التسربات وتصليح السباكة في بيوت وشقق الرقعي

الرقعي منطقة سكنية في محافظة الفروانية، فيها بيوت عائلية متعددة الطوابق، وكثير من البيوت مقسمة إلى أدوار مستقلة يسكن كل دور منها عائلة. هذا النمط من السكن يجعل أكثر مشكلة نسمعها من أهل الرقعي هي: «سقف الحمام عندي ينقط، والمشكلة من الدور اللي فوق». التسرب بين الطوابق ليس مجرد إزعاج، بل يتلف الجبس والصبغ والكهرباء ويسبب خلافات بين الجيران إذا لم يُحدد مصدره بدقة. ولهذا نركز في الرقعي على كشف التسربات بطريقة تحدد المصدر بالضبط قبل أي تكسير. إذا كنت قرب جمعية الرقعي أو أحد فروعها فاتصل على 99009522 وأخبرنا بموقعك بالنسبة للجمعية.

من أين يأتي التسرب من الدور العلوي؟

عندما يظهر ماء أو بقعة في سقف الدور الأرضي، فالمصادر المحتملة في الدور الذي فوقه محدودة، ونفحصها بالترتيب:

1. البانيو أو الشاور: تلف الحشوة (السليكون) حول البانيو يسمح بتسرب ماء الاستحمام تحت البلاط.
2. سيفون الأرضية: كسر أو انفصال في وصلة السيفون الأرضي تحت البلاط.
3. قاعدة الكرسي: تلف الجلدة الشمعية تحت الكرسي الأفرنجي يسبب تسرباً مع كل استخدام.
4. مواسير الماء المضغوطة: ماسورة حار أو بارد مكسورة داخل الأرضية، وهذه تسرّب باستمرار حتى بدون استخدام.
5. مغسلة أو خلاط: تسرب من وصلات تحت المغسلة ينزل عبر الأرضية.

الفرق المهم: التسرب الذي يحدث فقط عند الاستحمام أو استعمال الحمام غالباً من الصرف أو العزل، أما التسرب المستمر ليلاً ونهاراً فمصدره ماسورة ماء تحت ضغط.

طرق كشف التسرب التي نستخدمها

بهذا الأسلوب نتجنب تكسير حمام كامل بحثاً عن ماسورة، ونفتح فقط المكان الذي يحتاج إصلاحاً، ثم نعيد البلاط أو نرشدك لمن يعيد التشطيب.

بقية خدماتنا في الرقعي

إلى جانب كشف التسربات، نعمل في تسليك المجاري والبلاليع، وهي مشكلة تتضاعف في البيوت المقسمة إلى أدوار لأن عدة عائلات تشترك في خط صرف رئيسي واحد، فانسداده يؤثر على الجميع. ونقوم كذلك بـتركيب وصيانة السخانات، فكل دور غالباً له سخانه الخاص، وتغيير الخلاطات والمغاسل والكراسي والسيفونات، وصيانة الخزانات العلوية التي قد تكون مشتركة أو منفصلة لكل دور، وتغيير المواسير التالفة.

الخط المشترك في البيوت المقسمة

عندما ينسد الخط الرئيسي في بيت فيه أكثر من دور، يظهر الطفح عادة في الدور الأرضي أولاً لأنه الأقرب إلى غرفة التفتيش. لذلك قد يظن ساكن الدور الأرضي أن المشكلة عنده، بينما السبب انسداد مشترك. نفتح غرفة التفتيش، نحدد مكان الانسداد، ونسلك الخط بالكامل، ونوضح لكل الأطراف سبب المشكلة حتى لا تتكرر، مثل رمي المناديل المبللة أو الدهون.

خزانات الماء في البيوت متعددة الأدوار

إذا كان للبيت خزان علوي واحد يغذي كل الأدوار، فقد يشتكي الدور الأعلى من ضعف الضغط لأن الخزان قريب منه ولا يوجد ارتفاع كافٍ لدفع الماء. الحل قد يكون مضخة ضغط صغيرة لهذا الدور، أو إعادة ترتيب الخطوط. أما إذا كان لكل دور خزان مستقل، فنفحص كل خزان وعوامته على حدة. وفي الحالتين ننصح بتنظيف الخزانات بشكل دوري لأن الرواسب تسد فلاتر الخلاطات.

نصائح لسكان الأدوار العليا

• جدد حشوة السليكون حول البانيو والشاور كلما رأيتها متشققة أو سوداء.
• لا تترك الماء متجمعاً على أرضية الحمام؛ تأكد أن ميلان الأرضية يوجهه إلى السيفون.
• إذا اشتكى جارك من بقعة في سقفه، اطلب فحصاً مبكراً بدل الانتظار، فالتسرب يكبر مع الوقت.
• راقب فاتورة الماء؛ أي ارتفاع مفاجئ قد يعني تسرباً مستمراً.

السخانات في الشقق والأدوار المستقلة

في الأدوار المستقلة يكون السخان غالباً داخل الحمام أو في مخزن صغير أو على السطح. السخان المركب في مكان ضيق بدون تصريف مناسب لمحبس الأمان قد يسبب تسرباً يصل إلى الدور السفلي دون أن ينتبه أحد، لأن محبس الأمان ينقط بشكل طبيعي عند ارتفاع الضغط. لذلك نوصل محبس الأمان بخط تصريف واضح، ونتأكد من أن قاعدة السخان ثابتة ووصلاته محكمة. وإذا كان السخان قديماً وظهرت عليه علامات صدأ عند الوصلات أو في القاعدة، ننصحك بتغييره قبل أن يتسرب، لأن انفجار خزان سخان في دور علوي يسبب أضراراً كبيرة للدور الذي تحته. ونضبط درجة الحرارة على مستوى معتدل يوفر الكهرباء ويطيل عمر السخان.

طريقة طلب الفني

تواصل معنا اتصالاً على 99009522 أو واتساب 96599009522. اذكر الدور الذي تسكنه، وهل التسرب مستمر أم مع الاستخدام فقط، وأرسل صورة للبقعة إن أمكن. ثم حدد موقعك بالنسبة لجمعية الرقعي أو أقرب شارع، ويصل الفني ليبدأ الفحص بالخطوات التي شرحناها.

بعد الإصلاح

بعد إصلاح مصدر التسرب، تحتاج البقعة في السقف وقتاً لتجف قبل إعادة الصبغ. ننصحك بالانتظار حتى تجف تماماً، وإلا ظهرت البقعة مجدداً تحت الصبغ الجديد. ونجرب الخط المصلح تحت الضغط قبل إغلاق الفتحة للتأكد من أن الإصلاح سليم.

مناطق قريبة من الرقعي

نغطي كذلك المناطق المحيطة، مثل فني صحي الأندلس وفني صحي العارضية، وأي منطقة قريبة في محافظة الفروانية. اذكر لنا أقرب جمعية تعاونية إليك عند الاتصال.

فني أدوات صحية الرقعي: 99009522 — كشف تسربات، تسليك مجاري، سخانات، خلاطات، مغاسل، كراسي، سيفونات، خزانات ومواسير.

نذكر جمعية الرقعي في هذه الصفحة كمعلم معروف لتحديد المكان فقط، ولسنا تابعين للجمعية ولا نعمل باسمها.

أسئلة شائعة